Профессиональная фотосъемка жилья для аренды: как хорошие фотографии помогают сдавать дороже и чаще

Потенциальный гость сначала видит фотографии, а уже потом читает описание. Если снимки выглядят темными, желтыми, неаккуратными или не отвечают на важные вопросы, человек уходит смотреть другие варианты.

Хорошие фотографии работают сразу на всех площадках: Яндекс Путешествия, Островок, Суточно.ру, Авито, ЦИАН, собственный сайт, социальные сети и мессенджеры. Один раз сделанная съемка может приносить бронирования несколько лет.

Каждый год я много путешествую по России и регулярно бронирую квартиры, гостиницы, гостевые дома и турбазы. И почти в каждой поездке сталкиваюсь с одной и той же проблемой: по фотографиям невозможно понять, что ждёт меня после заселения.

Фотографии могут быть красивыми, но бесполезными:

• как выглядит пространство в целом;
• есть ли в номере собственный туалет и душ;
• есть ли нормальные окна, или номер расположен на цокольном этаже;
• есть ли место для работы;
• как выглядит территория.

Если ответы на эти вопросы отсутствуют, клиент начинает сомневаться. А сомнения редко заканчиваются бронированием.

Современные смартфоны позволяют получать хорошие фотографии. Поэтому многие владельцы считают, что профессиональный фотограф им не нужен. Но проблема обычно не в камере. Проблема в съёмке.

Большинство фотографий жилья, сделанных самостоятельно, выглядят примерно одинаково:

• заваленные вертикали;
• темные кадры;
• жёлтый или зелёный цвет помещения;
• случайный беспорядок в кадре;
• слишком узкие ракурсы;
• непонятная планировка комнаты.

В результате квартира, номер или гостевой дом на фотографиях выглядят хуже и дешевле, чем в реальности. А потенциальный гость не знает, что вживую всё может быть намного лучше. Он видит только карточку объекта и сравнивает её с десятками других предложений.

Если соседний вариант выглядит светлее, чище и понятнее, бронирование достанется ему.

Я неоднократно сталкивался с ситуацией, когда жилье в реальности оказывалось значительно лучше фотографий. А это уже говорит о том, что владелец не допродает либо по количеству броней, либо по цене.

Гость бронирует жилье тогда, когда понимает, что получит после заселения. Если фотографии не отвечают на важные вопросы, человек продолжает искать дальше.

Поэтому хорошие фотографии жилья — это не про красоту ради красоты. Это инструмент, который помогает увеличить количество бронирований и сократить количество сомнений у будущих гостей. Именно поэтому хорошие фотографии часто окупаются уже после нескольких бронирований.